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证监会正研究制定扩募规则,推动保障性租赁住房REITs试点工作
发布日期:2022-04-14 19:01    点击次数:209

自去年6月,首批基础设施公募REITs在沪深交易所上市后,一举一动都牵动着投资者的心。今日,证监会表示,将深入推进公募REITs试点,进一步促进投融资良性循环。

证监会表示,正在会同相关部委,进一步深入推进基础设施REITs试点,完善制度机制,拓宽试点范围,更好发挥公募REITs的功能作用,进一步促进投融资良性循环,助力实体经济发展。

一方面,正在研究制定基础设施REITs扩募规则。扩募是REITs产品的重要特性。扩募与首发一样,是REITs市场建设不可缺少的重要环节。推出REITs扩募机制,有利于已上市优质运营主体依托市场机制增发份额收购资产,优化投资组合,促进并购活动,更好形成投融资良性循环。目前,证监会正在指导交易所抓紧制定REITs扩募规则,将适时征求市场意见。

另一方面,抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地。推进保障性租赁住房REITs项目试点,是落实党中央、国务院关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度决策部署的有效政策工具,有利于拓宽保障性租赁住房建设资金来源,更好吸引社会资本参与,促进行业向新发展模式转型,实现平稳健康发展。目前,证监会正在会同相关部委研究推动保障性租赁住房REITs试点工作,尽快推动项目落地。

截至3月17日收盘,已经上市的11只公募基础设施REITs较发行价均取得较大涨幅,合计规模达到435.06亿元。其中,富国首创水务REIT涨幅最高,报收5.65元,较3.7元的发行价涨幅达52.7%。平安广河REIT涨幅最小,报收13.09元,较13.02元的发行价涨幅达0.54%。

表:11只公募基础设施REITs价格明细   来源:Wind  界面新闻研究部

2月15日,深交所信息显示,鹏华基金旗下的公募REITs产品——鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金已申报,目前处于接收材料状态。

鹏华深圳能源清洁能源REIT对应的专项计划名称为“国信证券深圳能源清洁能源第一期基础设施资产支持专项计划”,基础设施项目类型为发电项目,招商银行担任基金托管人,深圳能源集团股份有限公司为主要原始权益人。

3月16日,上交所信息显示, 华夏中国交建高速公路封闭式基础设施证券投资基金已经通过审批。做为华夏基金旗下的第二只公募REITs产品,预计将很快开始发行和募集。